De Juffer, Pijnacker

Je bent hier:

In harmonie met de natuur

Respect voor context en historie, een maximale beleving van het landschap en exclusief wonen vormen de drie conceptpijlers voor het plan. Met De Juffer wordt de functie ‘wonen’ toegevoegd, passend binnen het landschap. Het uitgangspunt van De Juffer: groene kwaliteit toevoegen, waarin de plas het landschappelijk raamwerk vormt voor het woongebouw. Het gebouw wordt letterlijk gevormd door het groen dat toegevoegd is aan het landschap. Een plek met doorstroomwoningen voor bijvoorbeeld mensen die vanuit een grondgebonden woning naar een appartement willen verhuizen, waar rust en ruimte centraal staan

Onze expertises:

Vastgoedontwikkeling & Bouw

Natuurinclusief landschappelijk concept

De Juffer is gebaseerd op een natuurinclusief, landschappelijk concept, waarbij de beplanting in de directe omgeving bepalend is geweest voor de vormgeving van het woongebouw. Door eerst de natuurlijke mal te bepalen van de parkachtige, groene zoom rondom de plas worden mensen, planten en dieren op harmonieuze wijze bij elkaar gebracht. Door eerst de natuur te creëren en vervolgens het gebouw, ontstaat een omgeving die per definitie natuurinclusief is.

"Het concept dat we hier neerzetten biedt ruimte aan mensen, maar ook aan diverse dieren zoals de Gierzwaluw, Zwarte roodstaart, Huismus, Grutto, vleermuizen, vlinders en bijen"

- Kristian Koreman, ZUS

Grote ecologische waarde

In het plan trekt VORM de groene zoom door en plant meer bomen en struiken aan. Hiermee wordt een grote ecologische waarde toegevoegd aan het groene gebied. In de uitwerking van het gebouw staat het respect voor de landschappelijke inpassing en de historie van de locatie voorop. De nest- en schuilvoorzieningen voor de vogels en vleermuizen zijn geïntegreerd in de muren achter het Braziliaanse metselwerk. Insecten krijgen ook hun eigen habitat in het plan. Door verschillende groottes en holtes af te wisselen ontstaat een grote ecologische rijkdom en wordt de biodiversiteit in het gebied vergroot. Er zijn voor vele diersoorten plekken om te schuilen, te slapen, te nestelen en zich te voeden.

Klimaatbestendig

Het ontwerp anticipeert op de veranderingen van het klimaat. Bij het ontwerp van De Juffer zijn de duurzaamheidsontwerpprincipes vanaf de start leidend geweest, wat resulteert in een energieleverend gebouw. Het ontwerp anticipeert op de oriëntatie, wordt CO2-neutraal ontworpen en gebouwd en voegt ecologische waarde toe aan het gebied. De woningen zijn niet alleen comfortabel maar bevorderen de gezondheid: naar buiten gaan, bewegen en ontspanning.

Het totale plangebied wordt rain proof ingericht, waarbij extreme toekomstige piekbuien met 90 mm water binnen het plangebied vastgehouden kunnen worden. Naast retentiecapaciteit op de daken zijn ook de terrassen ingericht om regenwater vertraagd af te voeren naar een in de parkeerkelder opgestelde regenwaterbuffer. Dit regenwater wordt bij droogte hergebruikt als irrigatievoorziening voor het groen in de buitenruimten van de woningen en als waswater voor auto’s.

Voor meer informatie rondom de planning of aanmelding: vorm.nl/dejuffer

Projectinformatie

Locatie: plas van Van Buijsen, Pijnacker
Doelgroep: 50+ hoger segment, empty nesters
Aantal woningen: 23 luxe appartementen
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM
Start bouw: 2024
Prognose oplevering: Q1 2026
In samenwerking met: gemeente Pijnacker, WE Architecten, ZUS Architects

Onze projecten

Bekijk onze projecten

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

Lumière, Rotterdam

De Lumière Toren is circa 155 meter hoog en kenmerkt zich door het gevoel van licht en ruimte, de groene dakterrassen en balkons rondom, de hoogwaardige mix van voorzieningen, de intieme ruimtes, veel groen en sociale interactie tussen haar bewoner

Lees meer

Prince of Delft

Het project Martinus Nijhoflaan fase 2 is een woontoren van maar liefst 20 verdiepingen en een commerciële plint voor bewoners en omwonenden. In de plint is een wasserette, lobby, fietsenstalling en een gemeenschappelijke woonkamer. De gemeente Del

Lees meer

Eiland van Spijk, Spijkenisse

Een fijne woonplek met een fris en groen uiterlijk, net buiten het centrum van Spijkenisse, dat is Het Eiland van Spijk. Een unieke woonwijk met totaal 59 woningen bestaande uit betaalbare eengezinswoningen en ruime herenhuizen. Omringd door water

Lees meer

CUBE, Tilburg

Moderne onderwijs voorziening gebouwd door VORM Bouw in opdracht van Tilburg University.

Lees meer

De Kaai, Rotterdam

Nieuwe inclusieve stadswijk in Rotterdam-Zuid

Lees meer

Vrouwenakker Woonbuurt Buurtboost nieuwkoop

Vrouwenakker, Nieuwkoop

Tiny houses, rijwoningen, tweekappers, rug-aan-rugwoningen, vrijstaande woningen en zorgunits. De nieuwe woonbuurt ’Hart van Vrouwenakker’ in gemeente Nieuwkoop heeft het allemaal. Met in totaal 82 woningen, zowel koop als sociale huur en middenhuu

Lees meer

Zeeburgerdijk, Amsterdam

In de Indische Buurt in Amsterdam-Oost verrijst een natuurinclusief woonmilieu voor mens, flora en fauna. Totaal worden er 81 woningen gerealiseerd, in een verdeling van 68 middeldure huurwoningen en 13 vrije sectorwoningen.

Lees meer